전국 주요 도시 + 핵심 상권 + 업종별(카페·일반음식점·소매·학원) 권리금

LIST

728x90

 

🏙 1️⃣ 서울 – 프라임 상권

 

 

 

📍 강남역 상권 (서울 강남구)

 

 

 

✔ 1층 15~25평 기준

 

항목	카페	일반음식점	소매	학원
보증금	1~3억	1~4억	8천~2억	5천~1.5억
월세	700~1,500만	800~1,800만	600~1,200만	400~900만
권리금	3~7억	4~8억	2~5억	1~3억
회수율	80~90%	85~92%	65~75%	70~85%

📌 특징

 

• 전국 최고 권리금 형성
• 브랜드·프랜차이즈 수요 강함
• 유동인구 안정 → 권리금 회수율 높음

 

 

 

 

 

📍 홍대 상권 (서울 마포구)

 

항목	카페	음식점
보증금	5천~1.5억	7천~2억
월세	400~1,000만	500~1,200만
권리금	1.5~4억	2~5억

📌 관광·젊은층 중심

📌 매출 변동성 존재 (트렌드 민감)

 

2025.12.03 - [알아두면 쓸데있는] - 26 캐스퍼 TCO 유지비

26 캐스퍼 TCO 유지비

2025.12.19 - [알아두면 쓸데있는] - 클라우드 인프라 변화

클라우드 인프라 변화

 

 

 

🏙 2️⃣ 수도권 핵심 상권

 

 

 

📍 수원역 상권 (경기 수원)

 

항목	카페	음식점
보증금	3천~1억	5천~1.2억
월세	200~600만	300~700만
권리금	5천~2억	1~3억
회수율	70~80%	75~85%

📌 서울 대비 절반 수준

📌 역세권은 안정적

 

 

 

 

🏙 3️⃣ 부산 핵심 상권

 

 

 

📍 서면 상권 (부산 부산진구)

 

항목	카페	음식점
보증금	3천~1억	5천~1.5억
월세	250~700만	300~900만
권리금	7천~3억	1~4억
회수율	65~80%	70~85%

📌 관광·유흥·젊은층 혼합

📌 경기 영향 민감

 

 

 

 

🏙 4️⃣ 대구 동성로 상권

 

항목	카페	음식점
보증금	2천~8천	3천~1억
월세	150~500만	200~600만
권리금	3천~1.5억	5천~2억
회수율	60~75%	65~80%

📌 지방 광역시 평균권

📌 공실 영향 존재

 

2025.10.02 - [알아두면 쓸데있는] - 해외 장기 체류 보험의 모든 것

해외 장기 체류 보험의 모든 것

2025.11.05 - [알아두면 쓸데있는] - 국민건강보험 환급금 수령 방법

국민건강보험 환급금 수령 방법

 

 

 

📊 전국 상권 권리금 비교 요약

 

지역	권리금 수준	월세 수준	안정성
강남역	★★★★★	★★★★★	매우 높음
홍대	★★★★	★★★★	높음
수원역	★★★	★★★	중상
서면	★★★	★★★	중
동성로	★★	★★	중하

 

 

 

 

💰 5️⃣ ROI(투자수익률) 시뮬레이션

 

 

예시:

강남역 카페

 

• 총 초기비용(보증금 2억 + 권리금 5억 + 인테리어 1억) = 8억
• 월 순이익 3,000만 원 가정

 

 

👉 연 순이익 3.6억

👉 단순 회수기간 약 2.2년

 

수원역 카페

 

• 총 투자 2.5억
• 월 순이익 800만 원

 

 

👉 연 9,600만 원

👉 회수기간 약 2.6년

 

📌 핵심

서울은 투자금 크지만 매출 안정성 높음

지방은 초기비용 낮지만 변동성 존재

 

2025.11.14 - [알아두면 쓸데있는] - 27년 출시 예정 전기차(EV) 및 신차 모델

27년 출시 예정 전기차(EV) 및 신차 모델

2025.11.11 - [알아두면 쓸데있는] - 성동구 부동산 시세 전망

성동구 부동산 시세 전망

 

 

 

🔎 결론 정리

 

 

✔ 전국 최고 권리금 = 강남·서울 핵심상권

✔ 수도권은 가성비 투자 구간

✔ 지방은 리스크 관리 중요

✔ 업종 중 음식점·카페가 권리금 회수율 가장 높음

 

다양한 정보와 인테리어 관련 정보가 업데이트됩니다.

 

그럼, 오늘 하루도 웃는하루 되세요.

 

많이 찾아주는 이웃분들께 감사를 표하며, 인사를 드립니다.

좋은시간되세요.