구의역 롯데캐슬 이스트폴 최신 분양 정보

LIST

728x90

1. 사업 개요

 

 

한국어

 

• 사업명: 자양1재정비촉진구역 도시환경정비사업 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’
• 위치: 서울특별시 광진구 자양동 680‑63번지 일원(옛 동부지법, KT지사 부지)  
• 시행·시공: 롯데건설
• 규모: 지하 7층 ~ 지상 최고 48층, 총 6개동  
• 총 세대수: 1,063세대 중 일반분양 631세대  
• 전용면적: 74㎡ ~ 138㎡ (주택형 11개)  
• 입주 예정: 2025년 3월  

 

English translation

 

• Project name: “Guui Station Lotte Castle East Pole” Urban Environment Renovation Business at Jayang 1 Redevelopment Zone
• Location: 680‑63 Jayang‑dong, Gwangjin‑gu, Seoul (former Eastern District Court & KT branch site)
• Developer/Constructor: Lotte Construction
• Scale: Basement 7 floors ~ up to 48 floors above ground, 6 blocks
• Total units: 1,063 units (of which 631 for general sale)
• Unit sizes: 74 m² ~ 138 m² (11 housing types)
• Scheduled move‑in: March 2025

 

 

 

 

2. 주택형 및 일반분양 물량

 

 

한국어

아래는 일반분양 대상 주택형 및 세대수 정보입니다. 

 

• 전용 74㎡: 88세대
• 전용 84㎡A: 195세대
• 전용 84㎡B: 44세대
• 전용 84㎡C: 18세대
• 전용 84㎡D: 16세대
• 전용 101㎡A: 84세대
• 전용 101㎡B: 26세대
• 전용 101㎡C: 24세대
• 전용 124㎡: 44세대
• 전용 138㎡: 90세대
• 전용 125㎡P (펜트하우스 타입): 2세대

 

 

English translation

Below are the housing types and the number of units for general sale:

 

• 74 m²: 88 units
• 84 m² A: 195 units
• 84 m² B: 44 units
• 84 m² C: 18 units
• 84 m² D: 16 units
• 101 m² A: 84 units
• 101 m² B: 26 units
• 101 m² C: 24 units
• 124 m²: 44 units
• 138 m²: 90 units
• 125 m² P (penthouse type): 2 units

 

2025.08.27 - [알아두면 쓸데있는] - 한국 약국 월 평균 처방건수와 월 매출

한국 약국 월 평균 처방건수와 월 매출

2025.08.19 - [알아두면 쓸데있는] - 도배 자격증 가격

도배 자격증 가격

 

 

 

 

3. 입지 및 교통·생활인프라

 

 

한국어

 

• 지하철 2호선 구의역 초역세권 단지.  
• 도로교통망 우수: 잠실대교·강변북로·올림픽대로 인접.  
• 인근에 동서울종합터미널이 위치해 외곽 이동 편리.  
• 교육 환경: 단지 반경 약 500 m 내에 서울양남초등학교, 도보권에 광진중학교·광양고등학교 등이 위치.  
• 복합개발지 내 위치: 대형 슈퍼마켓, 8관 규모 멀티플렉스, 5성급 호텔, 오피스텔·업무시설, 공공기관(광진구청·구의회·보건소) 등이 함께 조성 예정.  

 

 

English translation

 

• Located right by Guui Station (line 2) — ultra‑station‑front access.
• Excellent road access: close to Jamsil Bridge, Gangbyeon Expressway, Olympic Boulevard.
• Nearby Dongseoul Bus Terminal allows convenient movement to outer areas.
• Strong education infrastructure: within ~500 m is Seoul Yangnam Elementary School; Gwangjin Middle School, Gwangyang High School are within walking distance.
• Within the complex development: large supermarket, 8‑screen multiplex, 5‑star global hotel, premium officetel & office buildings, and public institutions (Gwangjin‑gu Office, Gwangjin‑gu Council, Health Center) to be located.

 

 

2025.08.04 - [알아두면 쓸데있는] - 민생회복 소비쿠폰 2차 신청기간, 신청방법

민생회복 소비쿠폰 2차 신청기간, 신청방법

2025.07.02 - [알아두면 쓸데있는] - 서울 주요 주정차 단속구역

서울 주요 주정차 단속구역

 

 

 

4. 분양가 및 청약 일정

 

 

한국어

 

• 평당 분양가 예상: 약 3,500만~4,000만원대, 일부 추정으로는 평당 약 4,600만원 수준도 언급됨.  
• 실제 최고 분양가: 전용 84㎡ 주택형 최고 약 14.9억 원.  
• 청약 일정: 특별공급 7월 31일, 1순위 접수 8월 1일, 2순위 8월 2일, 당첨자 발표 8월 9일, 정당계약 8월 21~25일.  
• 경쟁률: 일반공급 420세대 모집(특별공급 제외) 시 4만1,344명 신청, 평균 경쟁률 약 98.4대 1.  

 

 

English translation

 

• Estimated price per ‘pyeong’ (3.3 m² ≈ 1 pyeong): approx. KRW 35 million ~ 40 million, some estimate ~ KRW 46 million.
• Actual highest sale price: For 84 m² type, up to approx. KRW 1.49 billion.
• Subscription schedule: Special supply on July 31; 1st priority application 1 August; 2nd priority 2 August; Winner announcement 9 August; Contract signing 21–25 August.
• Application competition: For 420 units, 41,344 applicants → average ~98.4 :1.

 

 

2025.06.13 - [알아두면 쓸데있는] - 사무엘상하 이야기

사무엘상하 이야기

2025.07.14 - [알아두면 쓸데있는] - 리모델링에 관한 모든 것

리모델링에 관한 모든 것

 

 

 

5. 개발 호재 및 특징

 

 

한국어

 

• ‘2040 서울도시기본계획’에 따라 건대입구역구의역강변역 3.8 km 지상철 구간 지하화 사업 추진 중.  
• 인근 동서울종합터미널 현대화 사업: 규모 약 120% 수준으로 확대 및 판매·업무시설 복합구조로 2024년 착공 예정.  
• 한강변 조망 가능성: 단지가 한강변 인접 입지로 향후 광진구를 대표하는 랜드마크 단지 기대.  

 

 

English translation

 

• As part of the “Seoul 2040 Urban Master Plan”, the 3.8 km elevated rail section from Konkuk University Station to Guui Station to Gangbyeon Station is scheduled to be undergrounded.
• Nearby Dongseoul Terminal modernization: to be expanded to ~120% of current scale, with retail & office facilities, slated for 2024 ground‑breaking.
• Potential Han River view: Being adjacent to the Han River, the project is expected to become a landmark in Gwangjin‑gu.

 

2025.06.11 - [알아두면 쓸데있는] - 수능 기출문제 비교

수능 기출문제 비교

2025.06.10 - [알아두면 쓸데있는] - 호세아 이야기

호세아 이야기

 

 

 

 

요약

 

 

이스트폴은 교통·교육·생활인프라적으로 우수한 초역세권 입지에, 브랜드 주거시설로서 한강 조망과 복합개발 호재를 갖춘 대단지로 분양됐습니다. 견본주택 개관 및 청약 경쟁률 역시 매우 높았고, 향후 입주 및 주변 개발 진척이 주목됩니다.

 

다양한 정보와 인테리어 관련 정보가 업데이트됩니다.

 

그럼, 오늘 하루도 웃는하루 되세요.

 

많이 찾아주는 이웃분들께 감사를 표하며, 인사를 드립니다.

좋은시간되세요.